В наше нестабильное время многие рассматривают свободные метры жилплощади как стабильный источник дохода.  Квартиры покупают именно с целью сдачи в аренду. Как правило, это 1-2 комнатные жилища.  Покупают, естественно, самые дешевые варианты, а они идут с так называемой «предчистовой» отделкой.

После получения документов на право владения квартирой, головная боль у потенциального рантье не заканчивается – он получает по существу голые стены. И нужно максимально эффективно произвести дешевый ремонт квартиры, причем так, чтобы это и выглядело достойно, и служило долго.

Как соблюсти все эти требования?

1. Отделка стен. Если квартира новая, то стены необходимо оклеить самыми грубыми обоями под окраску.  А затем окрасить в один тон все помещения. При такой отделке в дальнейшем нетрудно при смене арендаторов вновь окрасить стены, и они долго будут иметь привлекательный вид. Собственно, при покупке квартиры для сдачи на вторичном рынке, стены следует отделать так же;

2. Полы. Самый дешевый способ – коммерческий линолеум. Причем на самом линолеуме экономить не стоит. Именно коммерческий линолеум прослужит в квартире неопределенно долго не теряя своего вида. Другие позиции – ламинат, ковролин и проч. Проигрывают линолеуму и в цене, и в сроке службы. Не стоит стелить линолеум лишь в санузлах;

3. Потолки. В коридоре, на кухне и в санузлах – эксапан на потолок самое бюджетное, аккуратное и долгосрочное решение. Раньше мы предпочитали делать в жилых комнатах недорогие натяжные потолки. Это – самый дешевый вариант. Но он же – самый ранимый. Поэтому по  возможности в жилых комнатах на потолки – те же обои, что и на стены, и под окраску. В производстве дороже, но зато отпадают разборки по поводу нечаянного разрыва  натяжных потолков жильцами;

4.Отделка санузла и кухни. Специально выносим в отдельный пункт. В туалете и ванной желательно все же делать и полы, и стены из кафеля или керамогранита. Но чтобы удешевить процесс, берите однотонную плитку, безо всяких там фризов, вставок и прочее. Если уж хочется немного креатива, то возьмите плитку из одной серии разных цветов, и сделайте просто панель.

В кухне, конечно, можно сделать кафелем рабочую стену, а вот всю кухню – не стоит. Дорого;

5.Коммуникации. Здесь экономить не стоит. Батареи, если поставили строители, лучше не трогать.  А вот разводку воды сделать хорошим пластиком. Канализационная фурнитура в принципе сейчас выпускается вся достаточно качественная, так что здесь за дороговизной гнаться не стоит. Розеток сделайте побольше во всех углах. Проводка трехжильная, медным проводом. Установите сами розетки и выключатели не самых дешевых серий. Турецкая, польская  фурнитура будет оптимальной по соотношению цена/качество. И проведите часть проводки в плинтусах с  кабель-каналом, чтобы при необходимости аккуратно добавить розеток в нужных местах;

6. Двери и окна. Окна, как правило, уже стоят. Если же приобрели квартиру на вторичном рынке, и оказалось, что окна – деревянные, то их, скорее всего, придется заменить на  металлопластик. Входные двери – не Китай, но и не нужно уж очень дорогие, особенно – со сложными замками. Как правило, в сдаваемых квартирах замки приходится периодически менять, и нужно брать такую дверь, где эта процедура делается максимально безболезненно. Межкомнатные двери – недорогих серий, однотонные.  А вот фурнитуру (петли, замки, защелки) нужно брать надежную и дорогую, тогда при правильной установке дверь будет служить неопределенно долго;

7. Мебель, светильники, техника. Здесь мы – не специалисты. Однако, как показывает практика, «Икея»  не имеет конкурентов в сегменте мебели и светильников.

Мы написали, как сделать максимально недорогой ремонт квартиры для сдачи. Но и в квартире, которую вы купили для себя, можно делать такой же ремонт. Будет максимально бюджетно и надежно!