Так уж получилось, что мы вели строительство частных домов в снт «Радуга» и двух соседних товариществах (см.ЗДЕСЬ!). В частности в СНТ «Радуга» мы построили 4 жилых дома «под ключ», две «коробки», залили два фундамента для домов. При этом в трех случаях мы помогали клиентам с выбором участков. СНТ «Радуга» - прекрасное место для строительства частного дома. Но его беда – наличие множества не распределенных участков. И, как это водится в России, на не распределенных землях бывшее руководство СНТ решило делать деньги – не для блага садоводов, а для себя, родимых. На настоящий момент полиция, прокуратура и администрация города пытаются навести порядок на данной территории.

Но жизнь идет, и люди ищут участки.  А дать точную информацию им не может никто – новый председатель еще только-только приступил к исполнению своих обязанностей, а «старая гвардия» больше занята написанием объяснительных и допросами в полиции.

Мы решили помочь будущим садоводам СНТ, и размещаем здесь информацию о товариществе. В товариществе, по разным данным, от 480 до 600 участков. Карта точно не отражает все нюансы - есть участки «деленки», прирезанные куски и проч. Но по большому счету нужно ориентироваться на цифру 500. Из этих участков на 197 стоят уже дома и живут люди (сезонно или постоянно). На 62-х участках ведется строительство в разной стадии.  Т.о. 259 земельных участков освоены или осваиваются. И еще столько же примерно пустуют. Оставшиеся участки имеют разное качество. Часть участков имеют все возможные здесь коммуникации – свет, воду и газ. Часть – только свет и воду, некоторые – только свет, а у части участков отсутствуют вообще какие-либо коммуникации, да и сами земли имеют сомнительное происхождение. При покупке участка НИКТО не даст полной информации по коммуникациям, имеем эту информацию почти в полном объеме только мы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МЫ НЕ ПРОДАЕМ И НЕ ПЕРЕПРОДАЕМ земельные участки! Мы – строители, и с удовольствием построим дом для вас. Но, если нужно, исчерпывающую информацию по СНТ «Радуга» мы дадим для вас СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО! Даже если вы и не станете нашим клиентом. И еще. Остерегайтесь заключать договоры и вести вообще какие-либо дела с бывшим председателем СНТ – Вишняковой Тамарой Константиновной. Она пригласила много очень хороших людей жить на «Радуге». И люди сейчас здесь живут, но не так хорошо и дешево, как им обещали. Сама Вишнякова Т.К. так же снимает комнату  на территории снт,  является риэлтором, и пытается «впарить» земли новым садоводам как непосредственно сама, так и через интернет-ресурсы http://kteplu.ru/, http://ra93.ru/contacts/ , http://ra93.ru/cottages/sale/223432/

Теперь о цене участков. На настоящий момент в связи с ситуацией на рынке дать какой-нибудь прогноз трудно. Но в середине 2014года самые хорошие участки продавались по цене от 1,5 млн.руб.  за 10 соток. Те, что имели плохое местоположение и коммуникации, продавались по 0,8-1 млн.руб. за 10 соток.

А вообще динамика цен по участкам (10 соток) в СНТ «Радуга» была следующей:

2004г. – 150.000-200.000

2006г.-  250.000-350.000

2007г.- 700.000-800.000

2008г. 2 – 2,5 млн. (до 4 млн)

2009-2010гг. – 600.000- 800.000

2011-2012гг – 800.000- 1млн.

2013-2014гг. – 1-1,5 млн.

Так что, судя по всему, при благоприятном раскладе в нынешний, очередной кризис, цена на участки к осени может составить 600.000-800.000 при благоприятных условиях.

Мы постарались рассказать вам о «Радуге» все, что знали. Покупайте участки, а мы с удовольствием построим дом для вас!